Mengunci Resiko Bisnis Properti

Salah satu alasan mengapa banyak orang ingin terjun ke bisnis properti karena bisnis properti itu mengunci resiko atas bisnisnya sendiri.
Maksudnya bagaimana?

Sederhana saja, semua bisnis memiliki resiko rugi. Bisnis properti pun memiliki resiko rugi. Namun resiko ini terkunci oleh properti itu sendiri.

Kok bisa?

Ya, prinsip demand and supply. Manusia bertambah banyak, propertinya tetap. Demand atau permintaan akan semakin banyak, sedangkan supplynya terbatas dan makin menipis bukan? Dengan demikian harga properti atau inflasi properti makin naik, makin tinggi, makin besar.

Maka resiko kerugian bisa tercover oleh kenaikan harga properti itu sendiri. Kuncinya bersabar untuk tidak melikuidasi segera. Ingat prinsip dasar investasi properti, "Don’t wait to buy, but buy and wait.†Beli dan tunggu!

Misalkan saja Anda mengakuisisi lahan untuk didevelop. Setelah laku 50%, te rnyata pasar tidak lagi merespon. Apakah Anda merugi? Merugi waktu, ya! Merugi kapital? Belum tentu. Mengapa?

Ya karena harga properti makin hari makin naik. Tidak laku sekarang, besok-besok bakal laku juga kok. Kan demandnya makin hari makin meningkat.

So bisnis properti ini mampu melindungi dirinya sendiri. Dia menghedge dirinya sendiri. Namun ingat juga, sebaik-baiknya Pelindung adalah Allah SWT. Yuk, play on!

sumber : milist vio manajemen



<Inspirasi bisnis properti>
50.000 Inpirasi Desain Properti Berkwalitas Desain Properti Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti& nbsp; Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik


*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Workshop Bisnis Properti : Kuasai Ilmu Perpajakan Bisnis Properti

"inilah satu satunya workshop perpajakan bisnis properti yg dikupas sedalam dalamnya tanpa ada tabir sedikitpun."

Ketika mendengar kata pajak, biasanya setiap orang dewasa akan cenderung posesif dan menghindar 
seakan pajak merupakan momok bagi semua orang.
Tapi tahukah Anda bahwa kelancaran dan keberhasilan pembangunan suatu negara sangat tergantung 
dari pajak?

Pajak merupakan salah satu bentuk tanggung jawab bersama antara pemerintah dan masyarakat.
Pajak merupakan suatu kewajiban sekaligus bentuk pengabdian dan peran aktif warga negara dalam 
rangka ikut melaksanakan pembangunan nasional. yuk kuasai ilmu perpajakan!!
 
Berikut ini akan anda kuasai bila mengikuti workshop perpajakan:
-Jurus mengetahui pajak legal dan ilegal;
-Jurus menunda pajak dan mensiasati agar tidak kena pajak;
-Jurus untuk mengetahui para oknum orang pajak;
-Jurus agar tidak belipat lipat kena pajak mulu;
-Jurus bagaimana orang pajak itu bekerja;
-Mengetahui Tips & Trik Cara Menghemat Pajak Yang Legal & Aman;
-Bonus CD Instalasi e-SPT PPh 21;
-Update Kebijakan Perpajakan Terbaru di Bidang Properti;
-Tax Amnesty dan PPH terbaru;
-CD Peraturan Perpajakan;
-Sudah direkomendasikan lebih dari 15.500 orang Grops WA PMi : Property Mastery Indonesia

Kini Anda bisa ikuti kelasnya, mengupas tuntas tanpa tersisa hanya dan hanya disini
www.propertipowerful.com

DIJAMIN - Materi yang disampaikan mengupas tuntas tentang bisnis perpajakan developer properti sampai ke akar akarnya dengan bahasa praktisi yang mudah di pahami oleh semua peserta baik pemula ataupun yg sudah terjun diproperti.

<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebook langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar , ada diskon bila daftar sebelum Oct, 5 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

APA TUGAS SEORANG MARKETING PROPERTI

Baik sebagai marketing executive di perusahaan broker atau perusahaan developer properti. Simak sebagai berikut ya. 
1. Membuat data/listing properti yang dijualnya
2. Membuat iklan melalui media promosi (brosur, iklan koran, spanduk, banner dll)
3. Melakukan proses prospekting dan presentasi di depan calon konsumen
4. Mengantar calon konsumen ke lokasi yang diinginkan
5. Memastikan kerjasama dengan pihak notaris
6. Memastikan kerjasama dengan pihak perbankan (bila berkaitan dengan KPR)
7. Memastikan terkumpulnya persyaratan konsumen (KTP suami istri, surat nikah) dan persyaratan KPR lainnya.
8. Mengecek bangunan, sertifikat, IMB, bukti lunas PBB dll.
9. Mengingatkan akan kewajiban pajak masing-masing pihak.
10. Membantu kelancaran proses transaksi jual beli

Sobat bisnis, bila ada waktu SELANJUTNYA KUNJUNGI SELALU
http://yukbisnisproperti.com DISEDIAKAN UPDATE ARTIKEL BERKALA JURUS JURUS BISNIS PROPERTI TERKINI SEHINGGA TIDAK KETINGGALAN JAMAN

Salam Sukses

Sumber : Milist Vio MAnajemen




<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebook langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar , ada diskon bila daftar sebelum Oct, 5 2016 silahkan cek sebelum masa promo habis !!U
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

kelebihan menjual properti dengan jasa marketing

Menjual rumah memang susah-susah mudah. Bahkan, seseorang yang ingin menjual rumahnya terkadang tak bisa menentukan harga jual, karena tak tahu harga pasaran di lokasi tersebut.

Untuk itu diperlukan seorang profesional yang mengerti seluk-beluk pasar properti, sekaligus mempermudah proses transaksi penjualan tersebut. Mereka tak lain adalah broker atau agen properti.

Akhir-akhir ini agen properti telah menjadi profesi yang cukup diminati. Hal ini terbukti dari menjamurnya perusahaan-perusahaan brokerage properti baru.

Secara umum, ada beberapa keuntungan yang bisa diperoleh pemilik atau penjual properti dengan memakai jasa broker/age n properti, yakni:
    1. Mendapat layanan yang akurat dan pasti.
    2. Memperoleh informasi (kondisi, harga rumah, dan lain-lain) secara obyektif.
    3. Mempercepat proses transaksi (jual-beli atau sewa).
    4. Menghilangkan potensi waktu dan tenaga dalam proses penjualan.
    5. Mengurangi beban biaya yang tidak perlu.

Untuk memakai jasa agen, pemilik/penjual properti harus menyisihkan uang sebesar 2,5% - 3,5% dari nilai jual, untuk komisi (marketing fee) bagi broker jika transaksi berhasil terlaksana. Batasan waktu yang jelas dalam proses pemasaran juga harus dibicarakan secara tuntas, agar tidak terkatung-katung dalam penjualan/pembelian rumah.

Oleh karena itu, untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, cari atau pilihlah broker/agen properti profesional dengan ciri-ciri sebagai berikut:
    1. Mempunyai kantor atau tempat kerja yang representatif.
    2. Aturan dan persyaratan (terms of conditions) yang ditawarkan jelas dan tertulis, termasuk besaran marketing fee-nya.
    3. Tenaga pemasar (associate marketing) yang dimiliki sudah terkenal andal.
    4. Jejaring (networking) usahanya memadai.

Sumber: Milist Vio Manajemen

<Jasa Marketing Properti>
Saya juga siap membantu jualan properti anda hanya dengan fee 3 - 5 % saja, semoga properti anda lekas laku terjual, silahkan hubungi saya disini: HP - WA :
087721505373 / 085 643
685169 
Pin BB 2BA7A3E5
Salam Sukses,
Faris Vio

<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebook langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Oct, 04 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Tips & Trik Properti Elang Gumilang Berbagi Tips Memulai Bisnis Properti

Nama Elang Gumilang kian berkibar. Elang bukan hanya dikenal sebagai seorang pengusaha muda yang sukses, namun juga sosok dengan visi sosial yang sangat tinggi. Meski telah menjadi pebisnis muda dengan omzet ratusan miliar rupiah, Elang tetap sosok yang rendah hati dan senantiasa senang berbagi.

"Dengan berbagi, bisnis yang kita bangun menjadi penuh barokah dan manfaat," ujar Elang yang sukses besar di bisnis properti dengan bendera Elang Group. Pria muda nan enerjik ini telah mengembangkan belasan perumahan, mulai dari perumahan segmen kelas menengah ke bawah hingga ke segmen atas.

Elang membeber tujuh strategi jitu untuk menjadi developer sukses. "Strategi-strategi ini harus diterapkan secara konsisten," kata Elang yang sejak bangku kuliah sudah gencar berbisnis ini.

Pertama, melakukan riset dan prediksi terhadap situasi bisnis yang dihadapi. Langkah ini penting untuk membaca potensi pasar. "Misalnya untuk kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), itu besar sekali. Itu kesempatan untuk usaha sekaligus membantu mereka mendapatkan akses perumahan," kata Elang.

Strategi kedua, lanjut Elang, adalah merancang business plan. "Bisnis tanpa perencanaan tidak mungkin bisa optimal. Bagaimana kita menentukan target, melakukan manajemen waktu yang baik, manajemen keuangan secara ketat, dan manajemen modal dengan bijaksana akan sangat menentukan," kata Elang.

Strategi ketiga adalah berburu lahan. Usahakan mencari lahan yang masih belum tergarap optimal, namun dengan tetap memperhitungkan prediksi-prediksi pengembangan wilayah di masa depan.

Strategi keempat adalah sesegera mungkin melakukan langkah nyata. "Inti bisnis terletak pada action. Lakukan berdasar apa yang kita lihat, bukan berdasar asumsi saja, dan lakukan sekarang juga.

Strategi kelima adalah melakukan pemasaran dengan langkah-langkah yang unik dan bisa menarik perhatian pasar.

Strategi keenam adalah berbagi manfaat. Elang memang dikenal sebagai salah satu sosok pengembang sukses untuk segmen MBR. Saat pengembang lain berburu laba optimal, Elang menjalankan misi sosial dengan mengambil laba sewajarnya agar semua orang bisa memiliki rumah. Dia pernah mengembangkan perumahan untuk segmen MBR hanya dengan uang muka Rp1,2 juta, dan cicilan tak sampai Rp100.000 per bulan selama 15 tahun.

Strategi ketujuh adalah senantiasa berikhtiar dan berdoa. "Terus berusaha, terus berikhtiar, terus berdoa. Kuasa Tuhan adalah segalanya," pungkas Elang.

Sumber : http://www.ayopreneur.com/tips-trik-properti/elang-gumilang-berbagi-tips-memulai-bisnis-properti

<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Oct, 04 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Mau Coba Bisnis Rumah Kontrakan? Cek Tipsnya!

Salah satu bisnis yang tidak akan pernah mati sampai kapanpun adalah properti. Bagaimana tidak, properti yang salah satu jenisnya mencakup rumah, akan terus dan tetap dibutuhkan manusia untuk bertempat tinggal.

Rumah merupakan satu dari tiga kebutuhan primer disamping sandang dan pangan. Tak pelak, rumah dianggap sebagai kebutuhan dasar yang tidak lagi dapat terelakkan.

Maka dari itu, beruntunglah jika Anda saat ini sudah mempunyai rumah sendiri. Apalagi jika ada tabungan cukup untuk rencana membangun bisnis rumah kontrakan.

Bisnis satu ini memang masih menggiurkan. Secara umum, 
rental yield (harga sewa) yang dapat diperoleh berkisar 10% per tahun, namun 8% per tahun pun sudah cukup, asal masih ada marjin keuntungan.

Nah, guna memandu Anda dalam memulai bisnis properti rumah sewa demi keuntungan fantastis, berikut Rumah.com paparkan tips yang wajib dipraktekkan.

• Cek lokasi favorit

Secara garis besar, rumah kontrakan laris manis di pasaran bila lokasinya berada dekat dengan kawasan industri, permukiman warga yang ramai, pasar, pusat perbelanjaan, maupun gedung universitas.

Apabila incaran Anda adalah membangun bisnis kontrakan di kawasan rumah warga, maka pertama yang harus diperhatikan adalah 'apakah rumah kontrakan di sana penuh atau kosong?'.
Jika ternyata penuh, inilah kesempatan emas bagi Anda untuk membuat rumah kontrakan baru.

Dengan kondisi rumah yang masih baru, sah-sah saja bila Anda mematok harga sewa lebih tinggi Rp100 Ribu hingga Rp200 Ribu dibanding harga pasaran.

• Cari penjual BU

Setelah mendapatkan lokasi tepat, waktunya Anda untuk mencari warga sekitar yang berencana menjual tanah kosongnya.

Beruntung, jika Anda menemukan penjual yang tengah membutuhkan dana cepat demi kebutuhan gentingnya.

Harga tanah yang sedikit lebih rendah dari pasaran adalah kunci utama dalam berbisnis rumah kontrakan.
Pasalnya, tanah adalah elemen yang bakal menentukan besar kecilnya dana modal. Semakin kecil modal, maka semakin besar kemungkinan untuk meraih return of investment.

• Potensi kenaikan harga

Adalah wajib untuk Anda menimbang proyeksi kenaikan harga sewa rumah berdasarkan perkembangan kawasan.

Bisa jadi, dalam lima tahun kedepan, pemerintah setempat mencanangkan pembangunan infrastruktur baru yang tentu berpengaruh pada harga properti sekitar.

Inilah faktor-faktor yang harus diketahui, supaya bisnis yang Anda geluti tidak akan berhenti di nominal yang sama tiap tahunnya.

Bandingkan dengan pesaing
Guna memudahkan Anda saat merancang konsep rumah kontrakan, tidak ada salahnya menginvestigasi 'apa saja fasilitas yang dimiliki kontrakan sebelah'. Misal, apakah ia punya ruang khusus jemur pakaian, kitchen sink, atau garasi mobil.

Jika pesaing tidak memiliki fasilitas menarik, ini bisa jadi kesempatan Anda untuk menyertakan kekurangan tersebut dalam rumah kontrakan.

Namun perlu diperhatikan juga kebutuhan pasar sekitar, apakah penyewa memang mencari fasilitas itu atau tidak.

Harapannya, jangan sampai modal yang sudah Anda kucurkan terbuang sia-sia.

Sumber : Rumah.Com

<Inspirasi bisnis>
Software Sistem Informasi Penginapan | keunggulan sistem penginapan ini sangat membantu dalam manajemen bisnis penginapan anda,
http://www.sistempenginapan.com/?id=simfoni

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Bisnis Properti Tidak Harus Jadi Developer, Coba Strategi Yang Ini

Menjamurnya seminar seminar dan workshop bisnis properti menjadi salah satu pemicu lahirnya developer developer pemula dalam perkembangan bisnis properti di kota kota berkembang. Sayangnya hal ini tidaklah diikuti dengan pencapaian keberhasilan dari developer-developer pemula tersebut.

Tak sedikit dari mereka, developer pemula yang akhirnya macet atau berhenti di tengah di tengah jalan. Mulai dari kurangnya modal, akuisisi lahan yang bermasalah, tidak paham legalitas properti sampai dengan kemampuan marketing yang belum mumpuni untuk terjun di bisnis yang padat modal ini.



Dewasa ini bisnis properti semakin berkembang dengan pesat. Hal ini ditandai dengan munculnya kawasan-kawasan baru di kota kota berkembang. Menariknya banyak sekali kawasan kawasan baru tersebut dikerjakan oleh developer pemula yang juga ikut ambil bagian demi menikmati gurihnya bisnis properti ini.

Namun Hal ini bukanlah menjadi suatu kendala anda bagi anda yang masih tertarik untuk masuk ke bisnis properti ini, karena untuk menjadi pebisnis properti yang handal anda bisa belajar sekaligus ACTION terjun ke bisnis properti, salah satunya dengan menjadi agent properti atau mendirikan perusahaan broker pemasaran properti.

Ada 7 alasan positif mengapa Bisnis Broker Properti ini sangat menguntungkan bagi anda yang ingin memulai bisnis properti :

• MODAL YANG DIBUTUHKAN SANGAT MINIM

Dalam menjalankan bisnis broker properti anda tidak membutuhkan modal sebanyak ketika anda akan membuka suatu kawasan perumahan baru dengan menjadi developer. Bisnis Broker hanyalah mempertemukan pemilik properti yang menjual dengan calon pembeli. Dimana kita akan dapat penghasilan Success Fee yang lazim disebut Komisi. Sehingga modal yang dibutuhkan sangat minim sekali

• SARAT AKAN ILMU PROPERTI

Menjadi broker properti dituntut untuk menguasai seluk beluk bisnis properti, baik masalah hukum dan legalitas, ilmu tentang properti itu sendiri, bahkan ilmu atau strategi mencari pendanaan baik kepada perorangan maupun kepada Bank

• MENGETAHUI DAN MEMAHAMI PERMINTAAN PASAR

Dengan menjadi agen properti anda akan banyak bertemu dengan para pemilik yang ingin memasarkan rumahnya, apabila anda melakukan dengan fokus dan sungguh sungguh, maka anda akan dituntut untuk memahami betul harga pasaran properti di wilayah kerja anda. Anda akan mendapatkan informasi pasar yang tepat, sehingga anda bisa lebih jitu dalam menentukan harga jual rumah bila kelak akan menjadi developer

• SARANA PERSONAL BRANDING GUNA MENDAPATKAN MITRA KERJASAMA

Apabila anda menjalankan bisnis broker dengan kredibilitas dan integritas yang baik. Tentunya akan membuat nama dan kredibilitas anda lebih terpercaya. Hal ini akan memudahkan untuk mendapatkan investor baik investor dana maupun investor lahan, apabila anda ingin melangkah menjadi Developer

• MENDAPATKAN INFORMASI LAHAN / OBYEK MURAH

Dengan menjalankan Bisnis Broker Properti, seringkali datang penawaran obyek-obyek yang murah, biasanya informasi ini didapatkan dari orang-orang Perbankan yang datang meminta bantuan untuk menjualkan obyek-obyek dari kredit yang bermasalah. Disini anda mempunyai kesempatan untuk membantu orang-orang yang kreditnya bermasalah. Daripada obyek tersebut dilelang, anda mempunyai kesempatan membantu menjualkan dengan harga lebih baik.

Dari peluang ini bisa juga anda gunakan sebagai obyek Flipper (Beli – Renov – Jual ), selain komisi anda punya kesempatan untuk mendapatkan margin lebih dari harga jual obyek. Atau mungkin bisa juga mendapatkan lahan-lahan murah untuk dikembangkan menj adi perumahan. Sehingga kesalahan mengakuisisi lahan yang terlalu mahal tak perlu terjadi pada developer-developer pemula.

• KESEMPATAN MASUK KE DUNIA ORANG-ORANG KAYA

Bisnis Broker properti sangat erat kaitannya dengan orang-orang kaya. Selain banyak orang-orang yang menjadi Kaya dari Bisnis Properti, ternyata  semua orang yang kaya dari bisnis dan profesi apapun, setelah mereka kaya ujung-ujungnya juga berinvestasi di property.

• MEMPUNYAI PELUANG UNTUK ANDIL DALAM PROPERTI YANG PRODUKTIF

Jika anda mempunyai kredibiltas yang bagus dalam menjalankan bisnis atau usaha, bukan tidak mungkin suatu saat akan datang investor hotel/resort/guest house/rumah kost yang mendapatkan lahan dari anda, juga memberikan kesempatan kepada anda untuk mengelola obyek properti produktif tersebut.

Setelah anda mempunyai pengalaman yang banyak, relasi yang luas, menguasai permintaan pasar, serta mendapatkan lahan yang potensial, akan memudahkan anda untuk melangkah ke tingkatan Bisnis Properti yang lainnya seperti menjadi Developer atau sebagai Investor Properti

"Masih Takut memulai bisnis Properti ???? Jadi Broker Properti dulu saja, Gan .."

| Nuri Hendra | Direktur NRP PROPERTY | www.infopropertisukses.com |

Sumber : www.nurihendra.com

Artikel copi dari : http://yukbisnisproperti.org/2015/06/bisnis-properti-tidak-harus-jadi-developer-coba-strategi-yang-ini/

<Info Peluang Bisnis>
LANGKAH BIJAKSANA MENJADI DEVELOPER PROPERTI. Ada kalanya harus belajar dari ahlinya dan pakarnya, belum tentu pengalaman kita itu sesuai kaidah bisnis yang benar. Dapatkan jadwal workshop bisnis properti di Indonesia disini
http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Bisnis Properti Tidak Harus Jadi Developer, Coba Strategi Yang Ini

Menjamurnya seminar seminar dan workshop bisnis properti menjadi salah satu pemicu lahirnya developer developer pemula dalam perkembangan bisnis properti di kota kota berkembang. Sayangnya hal ini tidaklah diikuti dengan pencapaian keberhasilan dari developer-developer pemula tersebut.

Tak sedikit dari mereka, developer pemula yang akhirnya macet atau berhenti di tengah di tengah jalan. Mulai dari kurangnya modal, akuisisi lahan yang bermasalah, tidak paham legalitas properti sampai dengan kemampuan marketing yang belum mumpuni untuk terjun di bisnis yang padat modal ini.



Dewasa ini bisnis properti semakin berkembang dengan pesat. Hal ini ditandai dengan munculnya kawasan-kawasan baru di kota kota berkembang. Menariknya banyak sekali kawasan kawasan baru tersebut dikerjakan oleh developer pemula yang juga ikut ambil bagian demi menikmati gurihnya bisnis properti ini.

Namun Hal ini bukanlah menjadi suatu kendala anda bagi anda yang masih tertarik untuk masuk ke bisnis properti ini, karena untuk menjadi pebisnis properti yang handal anda bisa belajar sekaligus ACTION terjun ke bisnis properti, salah satunya dengan menjadi agent properti atau mendirikan perusahaan broker pemasaran properti.

Ada 7 alasan positif mengapa Bisnis Broker Properti ini sangat menguntungkan bagi anda yang ingin memulai bisnis properti :

• MODAL YANG DIBUTUHKAN SANGAT MINIM

Dalam menjalankan bisnis broker properti anda tidak membutuhkan modal sebanyak ketika anda akan membuka suatu kawasan perumahan baru dengan menjadi developer. Bisnis Broker hanyalah mempertemukan pemilik properti yang menjual dengan calon pembeli. Dimana kita akan dapat penghasilan Success Fee yang lazim disebut Komisi. Sehingga modal yang dibutuhkan sangat minim sekali

• SARAT AKAN ILMU PROPERTI

Menjadi broker properti dituntut untuk menguasai seluk beluk bisnis properti, baik masalah hukum dan legalitas, ilmu tentang properti itu sendiri, bahkan ilmu atau strategi mencari pendanaan baik kepada perorangan maupun kepada Bank

• MENGETAHUI DAN MEMAHAMI PERMINTAAN PASAR

Dengan menjadi agen properti anda akan banyak bertemu dengan para pemilik yang ingin memasarkan rumahnya, apabila anda melakukan dengan fokus dan sungguh sungguh, maka anda akan dituntut untuk memahami betul harga pasaran properti di wilayah kerja anda. Anda akan mendapatkan informasi pasar yang tepat, sehingga anda bisa lebih jitu dalam menentukan harga jual rumah bila kelak akan menjadi developer

• SARANA PERSONAL BRANDING GUNA MENDAPATKAN MITRA KERJASAMA

Apabila anda menjalankan bisnis broker dengan kredibilitas dan integritas yang baik. Tentunya akan membuat nama dan kredibilitas anda lebih terpercaya. Hal ini akan memudahkan untuk mendapatkan investor baik investor dana maupun investor lahan, apabila anda ingin melangkah menjadi Developer

• MENDAPATKAN INFORMASI LAHAN / OBYEK MURAH

Dengan menjalankan Bisnis Broker Properti, seringkali datang penawaran obyek-obyek yang murah, biasanya informasi ini didapatkan dari orang-orang Perbankan yang datang meminta bantuan untuk menjualkan obyek-obyek dari kredit yang bermasalah. Disini anda mempunyai kesempatan untuk membantu orang-orang yang kreditnya bermasalah. Daripada obyek tersebut dilelang, anda mempunyai kesempatan membantu menjualkan dengan harga lebih baik.

Dari peluang ini bisa juga anda gunakan sebagai obyek Flipper (Beli – Renov – Jual ), selain komisi anda punya kesempatan untuk mendapatkan margin lebih dari harga jual obyek. Atau mungkin bisa juga mendapatkan lahan-lahan murah untuk dikembangkan menj adi perumahan. Sehingga kesalahan mengakuisisi lahan yang terlalu mahal tak perlu terjadi pada developer-developer pemula.

• KESEMPATAN MASUK KE DUNIA ORANG-ORANG KAYA

Bisnis Broker properti sangat erat kaitannya dengan orang-orang kaya. Selain banyak orang-orang yang menjadi Kaya dari Bisnis Properti, ternyata  semua orang yang kaya dari bisnis dan profesi apapun, setelah mereka kaya ujung-ujungnya juga berinvestasi di property.

• MEMPUNYAI PELUANG UNTUK ANDIL DALAM PROPERTI YANG PRODUKTIF

Jika anda mempunyai kredibiltas yang bagus dalam menjalankan bisnis atau usaha, bukan tidak mungkin suatu saat akan datang investor hotel/resort/guest house/rumah kost yang mendapatkan lahan dari anda, juga memberikan kesempatan kepada anda untuk mengelola obyek properti produktif tersebut.

Setelah anda mempunyai pengalaman yang banyak, relasi yang luas, menguasai permintaan pasar, serta mendapatkan lahan yang potensial, akan memudahkan anda untuk melangkah ke tingkatan Bisnis Properti yang lainnya seperti menjadi Developer atau sebagai Investor Properti

"Masih Takut memulai bisnis Properti ???? Jadi Broker Properti dulu saja, Gan .."

| Nuri Hendra | Direktur NRP PROPERTY | www.infopropertisukses.com |

Sumber : www.nurihendra.com

Artikel copi dari : http://yukbisnisproperti.org/2015/06/bisnis-properti-tidak-harus-jadi-developer-coba-strategi-yang-ini/

<Info Peluang Bisnis>
LANGKAH BIJAKSANA MENJADI DEVELOPER PROPERTI. Ada kalanya harus belajar dari ahlinya dan pakarnya, belum tentu pengalaman kita itu sesuai kaidah bisnis yang benar. Dapatkan jadwal workshop bisnis properti di Indonesia disini
http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar

*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

3 Tips Penting Mendekorasi Ruangan Kecil Rumah Anda

Ukuran rumah yang kecil tidak perlu membatasi kreativitas Anda dalam mendekorasi. Berikut ini adalah sejumlah tips dekorasi yang bisa Anda lakukan pada rumah berukuran mungil.

Keindahan rumah tidak tergantung pada ukuran rumah. Rumah kecil pun bisa menjadi indah dan nyaman apabila Anda cerdik dalam memaksimalkan ruangan. Untuk itu, berikut tiga tips penting dalam mendekorasi ruangan kecil agar terlihat lebih luas, yang dikutip dari Budget Decorating.

1. Perhatikan furnitur

Sesuai dengan kondisi fisik ruangan yang kecil, dalam memilih furinitur sangatlah penting untuk Anda perhatikan. Ruangan yang kecil membutuhkan furnitur yang lebih kecil atau lebih ringan bila dibandingkan dengan rumah berukuran besar.

Contoh multi fungsi furnitur yang bisa Anda gunakan untuk mensiasati ruangan kecil (source: inhabitat.com)

Kali ini Anda harus menahan keinginan lain seperti ingin memasang sofa yang besar, meja yang terlalu besar, atau tempat tidur yang besar. Ada baiknya Anda memilih furnitur multiguna.

Saat ini sudah banyak furnitur seperti tempat tidur yang bagian bawahnya berfungsi sebagai laci penyimpanan, lemari yang bisa menjadi meja belajar, atau pintu yang bisa menjadi rak buku. Intinya, sebisa mungkin Anda jeli kombinasikan spot ruangan dan fungsi menjadi sebuah furnitur.

2. Perhatikan dekorasi

Selain memperhatikan furnitur, menyiasati dekorasi ruangan juga cukup penting untuk membuat ruangan telihat luas. Misalnya, gunakan kaca atau cermin yang bisa memantulkan sinar lampu. Sedikit tips, Anda bisa menempatkan kaca atau cermin di dinding kamar dekat dengan ranjang tidur.

Contoh menggunakan kaca atau cermin yang dipasang dekat dengan ranjang tidur. Gambar ini merupakan contoh dari desain interior Apartemen Zamzam Tower Depok.

Tips lain, gunakan gorden yang tinggi dan melebihi dari ujung kusen jendela. Trik ini juga bertujuan agar ruangan Anda terlihat luas. Terakhir, gunakan pencahayaan yang natural, tidak terlalu banyak aksen dan ornamen.

3.  Perhatikan warna & pola desain 

Bermain dalam pilihan warna dan pola desain juga menjadi hal penting untuk mendekorasi ruang kecil. Hindari pemilihan warna gelap yang mendominasi. Sebab, efek warna gelap membuat kamar terlihat kecil. Jadi, cukup gunakan warna gelap sebagai aksen warna saja. Misalnya digunakan untuk mural pada dinding.

Contoh kamar tidur yang menggunakan kombinasi dua warna hijau dan cokelat. Hal lain juga bisa didukung dengan furnitur di sekitarnya (source: pixabay.com)

Penggunaan aksen strip atau garis yang digunakan pada cat dinding rumah Anda bisa juga memberikan kesan luas dan tinggi pada plafon rumah. Sedikit tips sebelum Anda mengecat, pilih warna yang sama. Khusus untuk langit-langit ruangan Anda bisa menggunakan warna yang sedikit terang seperti putih atau krem.

contoh dinding yang menggunakan cat tembok vertical. Hal ini akan memberikan kesan luas dan tinggi pada ruangan (source: pinterest.com)

Warna atau lapisan bertekstur juga masih bisa Anda terapkan. Namun dengan catatan tidak mendominasi ruangan. Berikan kesan kontras dengan ragam warna yang cerah dan senada dengan warna dasar tekstur tadi.

Catatan penting ketika ingin membuat pola pada ruangan kecil, adalah tetap mempertimbangkan rasio 2:1 dengan pengertian dua pola untuk skala kecil atau tekstur dengan satu pola yang agak tebal untuk menambah daya tarik.

Feature picture: Pixabay.com

Kantri Maharani
Penulis adalah Content Writer: Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan Penulis, Anda bisa mengirim email

Sumber : Rumah.Com

<Baca juga inspirasi desain>
Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Menjual Adalah Proses Awal Sebelum Memilih Lokasi

Setelah memiliki lokasi dan perijinan memang yang ditempuh salah satunya adalah memasarkan properti itu sendiri. Sebenarnya sayang sekali bila Anda memasarkan properti setelah semuanya siap (tanah dan perijinan). Padahal memasarkan properti itu adalah proses awal bahkan sebelum memilih lokasi untuk dipasarkan. Lho kok?

Iya, tentunya Anda memilih lokasi yang sold-able (mudah dijual). Ini adalah proses dari marketing itu sendiri. Nah! Okelah, sekarang sudah terlanjur memiliki lokasi, trus bagaimana?

Sebelumnya simak deh iklan2 properti yang beredar di kota Anda. Saya yakin banyak yang perang harga, perang diskon, perang hadiah, perang uang muka, perang kemudahan. Benar? Padahal Anda membeli rumah apakah karena diskonnya? Apakah karena hadiahnya? Apakah karena uang muka? Sebagian besar Anda membeli rumah karena memang Anda cocok dengan lokasinya. Baru setelah itu faktor-faktor lain mengikuti. Benar?

Perang diskon, perang uang muka, perang hadiah, itu metode hard sale. Yang sering menjadi sarana singkat dan cepat dalam memasarkan properti. Metode tersebut tidak salah. Tapi sudah menjadi hal yang umum dan biasa. Tidak menciptakan perhatian dari konsumen. Udah biasa! Benar?

Nah, alangkah asyiknya bila pemasaran itu dibangun semenjak lahan belum siap dipasarkan. Toh memasarkan produk tidak harus menerima uang dari konsumen bukan?

Di sini kita mencoba menciptakan awarness terhadap produk kita sebelum masuk ke pasar yang sebenarnya. Contoh konkritnya misal sebelum produk kita siap, kenapa tidak memasang promosi "SEGERA DIBANGUN�€� atau "TUNDA DULU BELI RUMAH�. Promosi seperti ini membuat konsumen merasakan kehadiran yang "beda".

Mengapa perlu hadir lebih awal? Ibarat kata biar kita tidak gelagepan masuk ke pasar. Bukan tiba2 muncul tapi kemunculan produk kita memang dipersiapkan dan masyarakat sudah memperhatikan produk kita sebelum produk kita muncul. Kalau demikian, tentunya tanpa perang diskon dll kita bisa menang di pasar bukan?

Laku tidak laku sebenarnya masalah rejeki yang diberikan dari Atas. Tapi inilah wujud usaha kita untuk bisa lebih menjual bukan?
bila memang ingin menjadi marketing Handal saya hanya bisa menyarankan silahkan ikuti workshopnya disini 
http://www.internetmarketingproperti.com/?id=impowerful sangat beda memang antara membaca dengan langsung ketemu dan berlajar bareng sharing tukar pengalaman dan ilmu sehingga hirohnya menular dengan baik.

Salam Sukses!

Sumber : milist vio manajemen

<Inspirasi bisnis properti>
miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com ada diskon bila daftar sebelum Oct, 03 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Tips Dekorasi: Menata Ruangan Kecil ala Kamar Hotel

Hotel biasanya paling piawai sekaligus inspiratif dalam memanfaatkan ruangan yang kecil. Sebagai contoh, kamar hotel bisa dibilang sebagai wujud nyata dari sebuah desain ruangan kecil yang  konsisten dalam mengedepankan efisiensi serta kenyamanan bagi penggunanya.

Ya, pihak hotel bukan hanya mampu memanfaatkan ruangan kecil secara efisien dengan mempertimbangkan kenyamanan semata, tapi juga membuat dekorasi ruangannya jadi indah.

Karena itu simak beberapa ide kamar hotel berikut ini, seperti yang dirangkum oleh mydomaine.com untuk diterapkan di rumah Anda.

1. Buat kamar menjadi multifungsi

Anda juga bisa membeli pemisah ruangan untuk membatasi fungsi ruangan.

Menggabungkan beberapa fungsi ruangan adalah hal yang biasa dilakukan oleh sebuah kamar hotel. Tidak hanya untuk beristirahat sebuah kamar bisa juga digunakan sebagai tempat untuk membaca buku atau menonton televisi.

Selain tempat tidur, tambahkan dua buah kursi di ujung tempat tidur untuk memberikan kesan estetika yang modern. Anda juga bisa beli pemisah ruangan untuk membatasi fungsi ruangan. Perabotan seperti ini penting dimiliki oleh ruangan yang kecil.

2. Bangun suasana kamar

Gunakan warna-warna yang lebih gelap guna menciptakan suasana yang lebih dramatis.

Cara mudah membuat kamar tampak bersih dan terang adalah dengan mengecat dinding kamar dengan warna putih.

Namun sebenarnya juga bukan hal yang tabu jika Anda ingin menggunakan warna-warna yang lebih gelap guna menciptakan suasana yang lebih dramatis, bahkan bisa membuat tidur Anda jadi lebih nyenyak.

3. Letakkan tempat tidur di tengah ruangan

Tambahkan lemari untuk menyimpan dan menaruh barang-barang pribadi di bagian sisi atau ujung tempat tidur.

Seperti penataan di kamar hotel pada umumnya, sebuah tempat tidur biasanya di letakkan di bagian tengah dan menjadi pusat perhatian sebuah ruangan. Anda bisa menambahkan lemari untuk menyimpan dan menaruh barang-barang pribadi di bagian sisi atau ujung tempat tidur (headboard).

4. Gunakan tirai dengan motif unik

Pilih tirai dengan motif modern dan unik untuk menguatkan karakter kamar.

Salah satu cara lain untuk menguatkan karakter kamar hotel adalah menggunakan jendela yang tinggi dan memilih tirai dengan motif yang selaras dengan warna dinding kamar.

Anda bisa aplikasikan cara ini di kamar tidur rumah Anda. Pilih tirai dengan motif modern dan unik untuk menguatkan karakter kamar.

5. Buat kamar tidur yang mewah

Tambahkan beberapa perabotan yang biasa digunakan di dalam suite room seperti lampu kristal yang mewah, perabotan antik seperti lemari, atau ranjang dengan ukiran.

Ketika kita menginap di sebuah hotel, suite room selalu menjadi pilihan untuk merasakan kamar yang luas dan mewah.

Jika Anda ingin membuat kamar tidur jadi terasa mewah, tambahkan beberapa perabotan yang biasa digunakan di dalam suite room seperti lampu kristal yang mewah, perabotan antik seperti lemari atau ranjang dengan ukiran.

6. Aplikasikan Motif Geometri

Pilihan kombinasi warna hitam dan putih dapat memberikan kesan yang modern serta dramatis dalam waktu yang bersamaan.

Motif geometri selalu memberikan efek visual yang menarik di dalam ruangan yang kecil. Anda bisa mengaplikasikan motif ini di lantai kamar tidur, bahkan kamar mandi. Pilihan kombinasi warna hitam dan putih dapat memberikan kesan yang modern serta dramatis dalam waktu yang bersamaan.

7. Hidupkan Teknologi

Sebuah teknologi selalu bisa menjadi fokus utama ketika kita memasuki sebuah kamar.

Terakhir, seperti di dalam sebuah hotel tambahkan sebuah televisi di dinding kamar dengan ukuran yang sesuai. Sebuah teknologi selalu bisa menjadi fokus utama ketika kita memasuki sebuah kamar. Tidak hanya televisi, Anda juga bisa memasang pemutar musik seperti iPod di dalam kamar.

Sumber : Rumah.Com

<Inspirasi desain>
Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Alasan Kenapa Harus Daftar Kelas Perpajakan Bisnis properti

Saatnya belajar perpajakan bisnis properti, ini adalah langkah bijaksana dan aman untuk kelancaran bisnis Anda.
Berikut alasan kuat Anda harus daftar sekarang juga. Dan apa saja yang akan anda kuasai bila mengikuti workshop perpajakan ini :

​- Jurus mengetahui pajak legal dan ilegal​
- Jurus agar tidak belipat lipat kena pajak mulu​
- Mengetahui Tips & Trik Cara Mengh emat Pajak Yang Legal & Aman​
- Bonus CD Instalasi e-SPT PPh 21​Update Kebijakan Perpajakan Terbaru di Bidang Properti​
- Peraturan PPH terbaru​
- Tax Amnesty : peraturan UU terbaru​CD Peraturan Perpajakan​
- Sudah direkomendasikan lebih dari 15.500 orang
- Groups WA PMi : Property Mastery Indonesia

Info Pendaftaran disini http://www.workshopproperti.com atau langsung daftar disini Cara Daftar Workshop

Investasi Earlybid 3,5 jt, bisa dgn booking seat dulu 500 ribu pelunasan saat acara . 

cara daftar : 

(1) konfirmasi 
sms  ke 083893922473 / pin BB 29178059 infokan nama dan alamat, bukti transfer dibawa sebagai tiket, 

(2) Info Pendaftaran: Yus : 083893922473 / NB: diskon 500 ribu bila daftar 2 orang.

*ada Diskon khusus alumni IMP, MDP, TDA, YBP, EU, PU, PBP - info diskon bisa sms / call.
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Merancang Pemandangan Indah di Taman Rumah Minimalis

Landscape merupakan ilmu dan seni memodifikasi suatu tempat untuk membuatnya terlihat lebih menarik dan mengundang. Hal ini dapat membantu untuk memecahkan masalah estetika dan juga privasi bagi pemilik rumah. Selain itu juga dapat meningkatkan kualitas suatu tempat dan menutupi aspek negatifnya.

Banyak pengamat dan desainer yang mengatakan bahwa sebuah taman adalah wajah sebuah rumah. Dengan demikian menjadi sebuah tantangan untuk menemukan langkah yang tepat untuk menggabungkan unsur alam dan konstruksi bangunan.

Selain untuk menambah keindahan ke rumah Anda, pemandangan juga dapat membantu mengurangi kebisingan dan panas. Hal ini dapat mempengaruhi pemanasan dan pendinginan lingkungan sekitar rumah Anda. Sobat pebisnis sukses bila ada waktu selalu kunjungi kembali disini
http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik

Sumber: milist vio manajemen



Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Adakah Rumus Jitu Pemasaran?

"Assalamualaikum mas, sy mau tnya soal pemasaran prmhn. Sy masarkan prmhn di semarang dan ungaran, sy m tnya strateginya, selain lwt iklan di pingr jalan psng mmt, baliho spanduk. 
Sy pasang iklan di koran dan online, smntra sdh bnyk yg datang. Yg deal ada beberapa. Sy punya ide direct selling ke kantor2 gt, tp srg kehambat satpam "® Efektif ga mas kalau pemasaran sebar brosur ke kantor2? Mhn pencerahannya,matur nuwun:) ", tanya Mas Adhy, propertipreneur asal Semarang.

"Efektif tidaknya musti diukur mas. Saran saya setiap media promosi dibedakan notelnya shg bisa diukur darimana saja responnya. Tdk harus semuanya beda nomor, tp plg tdk ada 2 nomor beda, 1 unt media outdoor, 1 untuk media indoor, jawab saya

"Trs soal pemasaran langsung ke kantor2 itu gmn mas?, tanyanya ulang

"Boleh saja mas, tp tetap diukur responnya.

Tidak ada rumus jitu dalam pemasaran. Hanya ada 2 rumus pokok. 
Silaturahmi untuk memperbesar peluang dan Strategi DOI. Apa itu DOI? Do and Improve. 
Jalani dan perbaiki. 

Salam Sukses!

Sumber: milist vio manajemen


<Info bisnis>
miliki ebooknya :langkah cerdas memulai bisnis properti dengan modal kecil Segera Pesan Ebooknya disini http://theproperty-developer.com/?id=belajarproperti atau langsung memantabkan ilmu bisnis properti dengan langsung ikut workshopnya disini http://www.workshopdeveloperproperti.com/?id=daftar ada diskon bila daftar sebelum Oct, 03 2016 silahkan cek sebelum full seat !!
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com

Keunggulan Desain Minimalis

Desain rumah minimalis sangat diminati 6 tahun belakangan ini, hampir semua perumahan yang dikembangkan oleh para developer di Indonesia menawarkan desain rumah minimalis pada setiap produk perumahan yang mereka tawarkan, mulai dari desain rumah minimalis dengan type rumah yang terkecil hingga desain rumah minimalis dengan type rumah yang besar.

Semua orang saat ini ingin membuat desain rumah minimalis, karena selain indah dipandang mata akan tetapi rumah minimalis juga dapat meningkatkan nilai jual kembali yang fantastis dikemudian hari, berikut i ni adalah 10 keunggulan desain rumah minimalis :

1.  adalah sangat indah dipandang mata

2.  adalah lebih rapih dan bersih meski berada dilahan yang kecil

3.  adalah terlihat modern dan masuk ke semua golongan

4.  adalah memiliki tata ruang yang lengkap dan teratur

5.  adalah bernilai investasi tinggi jika dijual kembali

6.  adalah sangat beragam dan bisa dikembangkan dalam segala keadaan lingkungan

7.  adalah lebih tahan lama karena pemilihan bahan bangunan yang ramah lingkungan dan kokoh

8.  adalah lebih sehat karena biasanya memiliki tata pencahayaan dan taman yang cukup

9.  adalah merupakan salah satu ciri rumah modern bagi negara berkembang

10.  adalah sangat ideal bagi keluarga baru maupun lama dalam bertempat tinggal maupun investasi properti.

Sobat bisnis bila ada waktu selalu kun jungi kembali disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik



Powerful Inspirasi Keren Desain Rumah, Apartemen, Villa dan lain2 jangan bangun rumah sebelum punya koleksi desain CDP ini, segera miliki koleksinya disini http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik
*saling berbagi pengalaman dan informasi seputar bisnis properti, www.propertipowerful.com